Achat immobilier de luxe

immobilier de luxe

Propriétés de luxe et de prestige à vendre

Parmi les biens immobiliers plus ou moins anciens disponibles pour une clientèle exigeante, les appartements de standing côtoient les vastes villas au confort optimal. En fonction de vos critères, vous emménagerez vite dans le lieu parfait.

Une recherche efficace et ciblée

En confiant ses attentes à une agence immobilière spécialisée, une personne en quête d’une demeure d’exception gagne un temps précieux. Elle bénéficie en outre d’une écoute personnalisée qui facilite ses recherches. Les professionnels expérimentés dans ce domaine savent vous proposer le bien immobilier de luxe qui pourra vous convenir. Après avoir pris le temps de cerner avec précision vos préférences, votre intermédiaire dénichera pour vous le foyer rêvé ou le pied-à-terre ad hoc pour les week-ends ou vacances. Un tel accompagnement sur mesure fait partie des prestations proposées par coldwellbanker.fr. Plusieurs questions sont posées à la clientèle pour mieux cibler ses souhaits. Entre autres, les agents immobiliers s’informent sur l’environnement recherché : plutôt urbain ou au contraire, en pleine nature loin de l’agitation citadine. Bien sûr, chaque critère est affiné avec soin afin de donner aussi entière satisfaction aux personnes qui désirent vivre dans une luxueuse propriété qui cumule les atouts de la ville et ceux de la campagne. En tant que spécialiste, votre agent immobilier met à profit ses réseaux et sa connaissance du marché local pour vous présenter les annonces les plus adaptées à votre demande. Si vous êtes indécis et avez besoin de conseils, il vous aide à orienter votre réflexion sans vous influencer.

Une habitation faite pour vous

Il n’est pas nécessaire de faire édifier un bien immobilier neuf pour bénéficier d’un lieu de vie parfaitement à son goût. La maison de luxe dont vous avez toujours rêvé existe déjà, il ne vous reste plus qu’à la trouver avec l’aide de professionnels aguerris. Une offre large vous permettra de comparer les annonces et de visiter votre future demeure parmi vos coups de cœur. Vous aurez ainsi l’occasion de découvrir les abords immédiats des maisons en question. En effet, la vue depuis cet endroit peut être décisive ainsi que le parc, plus ou moins vaste, sans oublier une belle piscine qui fait la différence dans certains cas. L’intérieur d’une maison de luxe s’avère également primordial à visiter pour imaginer sa propre vie sur place et tester le confort des lieux. Vous aurez ainsi une confirmation de visu de la superficie indiquée dans l’annonce. Le nombre de pièces compte pour fixer son choix, c’est l’opportunité de les détailler les unes après les autres afin de se faire une idée précise de leurs avantages. Cette luxueuse propriété doit avant tout vous plaire et s’accorder à vos projets, qu’il s’agisse de vie de famille au quotidien, de vacances ensoleillées avec des amis ou d’une paisible retraite.

Les avantages d’un bon accompagnement

Acheter un appartement de luxe ou une gentilhommière bien située réclame organisation et sens de la méthode. Un agent immobilier spécialisé vous soutient et balise chaque étape de ce processus très normé. Avec son regard d’expert, il saura vous renseigner sur la potentielle optimisation de votre achat immobilier. Dans le cas d’un appartement hausmannien, bien immobilier de caractère avec ses pierres de taille, la situation privilégiée de votre acquisition ne changera pas au fil du temps. Les détails très recherchés qui le caractérisent à l’intérieur seront eux aussi des avantages durables qui ne perdront pas leur valeur avec les années, bien au contraire. Les moulures qui ornent les hauts plafonds, le plancher en bois massif, les cheminées d’époque toujours décoratives sont en effet des caractéristiques qui donnent un cachet intemporel à votre bien, une qualité très recherchée par les esthètes de l’immobilier. Quel que soit le type d’acquisition réalisée, votre agence vous accompagne dès le tout début, lorsque vous manifestez votre intention d’acheter. Même si elle est juridiquement facultative, l’offre d’achat reste une étape importante dans cette démarche. La promesse ou compromis de vente fait suite à cette proposition : une formalité traduisant un engagement sérieux avant la signature de l’acte de vente définitif. 

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Immobilier du luxe

Immobilier du luxe : comment trouver la maison de ses rêves ?

Vous êtes à la recherche du bien immobilier de vos rêves, celui qui correspond à tous vos critères, et  même à ceux auxquels vous n’aviez pas pensé ? Un appartement ou une maison qui met des étoiles dans les yeux de tous ceux qui y entrent ? Nous vous comprenons, notre lieu de vie est notre refuge, notre cocon familial ou amoureux, il est essentiel qu’on s’y sente bien et qu’on aime y passer du temps. L’idéal pour ce genre de projet est de faire appel à une agence immobilière de luxe qui connaîtra sur le bout des doigts les critères dont doivent disposer ce type de bien ainsi que les prix de ce marché si spécifique. De plus, une agence immobilière de luxe aura d’ores et déjà en réserve un certain nombre d’appartements ou de maisons sublimes qui n’attendent plus qu’à accueillir leurs hôtes, qui sait, votre coup de cœur se trouve peut-être déjà dans une agence ! Mais d’ailleurs, comment choisir cette maison ? Faut-il suivre son instinct ou plutôt se baser sur des critères préétablis ? Voici quelques conseils pour trouver la maison de vos rêves et ne plus vouloir la quitter !

Établir une liste de critères essentiels

Immobilier de rêveAvant de vous lancer dans la recherche de bien immobilier avec l’aide d’une agence immobilière de luxe, il peut être pratique de dresser une liste des choses essentielles que vous voulez retrouver dans votre nouveau bien, ainsi qu’une seconde avec des choses qui ne sont pas indispensables et qui pourraient créer le coup de cœur. Pour les éléments essentiels, pensez par exemple au nombre de pièces, à la localisation, à la proximité des transports en commun ou de votre lieu de travail, à une place de parking si vous circulez en voiture régulièrement. Concernant la seconde, vous pouvez réfléchir à ce qui ferait réellement chavirer votre cœur : un dressing, une terrasse, une baignoire, etc. Non-seulement cela vous permettra de faire le point avec les autres futurs habitants du logement sur les envies de chacun, mais ce sera aussi très pratique pour le conseiller de l’agence immobilière de luxe qui vous accompagnera dans ce projet. En effet, celui-ci aura déjà en tête ce que vous recherchez et pourra donc vous conseiller au mieux. Ainsi, il gagnera du temps et vous aussi, car vous saurez que vous ne visitez que des biens en accord avec vos envies.

Un marché en pleine expansion

Contrairement à d’autres grandes villes comme Londres, Dubaï, Hong-Kong ou encore New-York, Paris attire toujours autant d’acquéreurs d’immobilier de luxe. En effet, une hausse des prix de plus de six pour-cent a été observée entre la rentrée de 2018 et celle de 2019. Les professionnels d’une agence immobilière de luxe vous le diront : les biens de prestige de la capitale sont très prisés, non-seulement par leur beauté, mais aussi parce qu’ils représentent un placement sécuritaire sur le long terme. Si plus de quatre-vingts pour-cent des acheteurs sont français, un grand nombre d’étrangers choisi aussi chaque année de venir s’installer dans un des superbes biens de la ville lumière. Si vous souhaitez vous aussi vivre ou investir dans un bien d’exception sur Paris ou en région parisienne, il est essentiel de faire appel à une agence immobilière de luxe qui saura vous trouver la perle rare. En effet, les biens de luxe disponibles à la vente entre particuliers sont extrêmement rares, les propriétaires préférant largement confier toutes les démarches, les visites etc à une agence compétente qui trouvera des acheteurs sérieux. Pour connaître le prix au mètre carré d’un appartement sur Paris, vous pouvez vous rendre sur le site de la Chambre des Notaires de Paris qui est mis à jour régulièrement. Attention cependant, ce site prend en compte le prix du mètre carré selon l’emplacement de l’appartement, mais les critères esthétiques ou autres n’entrent pas en compte. (En savoir plus sur Immoz)

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Immobilier de prestige à Paris

Immobilier de prestige à Paris : comment dénicher les meilleures opportunités ?

Il faut dire que malgré les crises économiques et financières, le marché de l’immobilier de prestige reste inébranlable dans la région parisienne. Quelques personnes peuvent toujours s’offrir l’achat de bien de prestige à l’île de France. Pour dénicher les opportunités uniques dans ce secteur, il est possible de trouver soi-même un immobilier de luxe ou utiliser les services d’un chasseur d’appartement.

Réaliser soi-même les recherches d’immobilier de luxe

Pour trouver un immobilier de luxe dans les quartiers parisiens, il est possible de réaliser soi-même les recherches. Beaucoup de sites internet tels que www.lamaisondeluxe.com par exemple proposent de nombreuses offres de bien de prestige. Il suffit alors de sélectionner les offres intéressantes et de prendre un rendez-vous avec le vendeur pour faire la visite. Cette dernière est une étape très importante, car elle permet de vérifier minutieusement les détails du bien immobilier de luxe. Il est possible parfois de rencontrer quelques mauvaises surprises durant la visite : les détails annoncés dans la publicité peuvent être différents de la réalité. Voilà pourquoi il faut toujours réaliser la visite de l’appartement. Une fois la décision d’achat prise sur un immobilier de prestige, il ne reste plus qu’à négocier, si possible, le prix avec le vendeur. S’il accepte, il faudra alors réaliser quelques démarches comme engager un notaire par exemple, pour conclure la vente et signer les différents documents à propos du bien chez le notaire avec le vendeur.

Faire appel au service d’un chasseur d’appartement d’immobilier de prestige

La deuxième solution pour trouver un immobilier de luxe c’est d’engager un chasseur d’appartement. La première solution (trouver soi-même le bien immobilier de luxe) est très chronophage, car il faut soi-même réaliser la recherche sur les nombreux sites et annonces immobilières puis réaliser les visites. Mais en faisant appel au service d’un expert en immobilier, l’acheteur lui confiera les recherches selon les critères définis ainsi que le budget disponible. Un autre avantage du chasseur immobilier dans ce genre de situation c’est qu’il peut faire appel à son réseau pour pouvoir accéder davantage au bien de prestige. Une fois les biens sélectionnés, c’est également lui qui réalisera les visites de chaque appartement ou maison. À ce moment-là, il a l’avantage de posséder l’œil d’un expert en immobilier. Il réalisera alors une prévisite des lieux avec le vendeur. S’il remarque un défaut concernant le bien, il pourra alors l’exclure des offres intéressantes ou le proposera quand même à l’acheteur tout en lui rappelant qu’il est possible de négocier le prix du bien. Mise à part la recherche ainsi que la visite, le chasseur immobilier peut aussi aider son client, pour rédiger l’offre d’achat ainsi que les nombreuses démarches à faire pendant la vente. L’avantage du chasseur immobilier c’est qu’il permet à l’acheteur de gagner du temps (l’acquéreur évite les déplacements inutiles). De plus, il ne paye ses services que s’il réussit à trouver un bien intéressant.

Tout sur la loi carrez

La loi Carrez aide l’acheteur d’immobilier de luxe à se renseigner sur les détails d’un bien, quelle que soit la nature de ce lot (superficie d’une habitation, commerce, etc.). À noter que certaines parties du lot peuvent être dispensées de l’obligation de mesurage. C’est par exemple le cas des caves, des garages ainsi que d’autres lots possédant une superficie inférieure à huit mètres carrés. Il est conseillé de faire appel à un expert pour mesurer la superficie exacte du bien de prestige afin d’éviter une sanction en cas de fausse mesure. Concernant les sanctions, si la mesure de la superficie du lot n’est pas mentionnée, l’acquéreur peut refuser l’achat du bien en question et rendre les démarches invalides. Dans le cas d’une erreur de mesure, l’acheteur possède un délai d’un an à compter de la finalisation des démarches de vente pour diminuer le prix de l’achat.

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Immobilier de luxe en Suisse

Immobilier de luxe en Suisse : quelle agence immobilière engager ?

En quête d’un immobilier de luxe à vendre ou à louer en Suisse ? Même si les transactions entre particuliers ont le vent en poupe dernièrement, il est vivement conseillé de faire appel à une agence immobilière. Mais quel type d’agence engager ?

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achat immobilier

Comment bien préparer et réussir son achat immobilier ?

Le chasseur n’est pas forcément un expert immobilier mais il fait des merveilles dans l’achat et la revente des immeubles. Cette profession venue des USA a fait son entrée en France dans les années 2000. Elle a fait l’objet de plusieurs clichés en raison de sa méconnaissance. Ce métier pourtant a véritablement le vent en poupe.

Un métier différent de l’agent immobilier

Un chasseur immo ne peut être considéré comme un professionnel immobilier. Néanmoins, cette profession est réglementée par les dispositions de la Loi Hoguet. Tout chasseur d’appartement doit respecter les obligations légales en la matière. Il est exigé en effet à tout chasseur immobilier à Paris de souscrire à une assurance de la responsabilité civile. Il détient aussi une carte de transaction. Le chasseur d’appartement à Paris détient une garantie financière s’il décide de manier des fonds. Ce métier est confondu le plus souvent avec le métier d’agent immobilier. La différence est nette et claire pourtant. L’agent immobilier a comme tâche de faire la prospection des immeubles afin de réaliser la vente. Il est mandaté par le vendeur pour identifier et convaincre les acheteurs. Le chasseur d’immeuble par contre reçoit le mandat d’un acquéreur pour identifier tous les immeubles en vente. Le chasseur immobilier, cliquez pour en savoir plus, est souvent solliciter pour l’acquisition des immeubles de luxe.

La mission d’un chasseur d’appartement à Paris

Très connu sous l’appellation de chasseur immobilier à Paris, il a une mission bien définie. Il fait le tour de toutes les agences immobilières d’une zone donnée pour procéder à la recherche de biens immobiliers selon les spécificités de l’acquéreur. Il fait aussi appel à des réseaux d’informateurs dans le but d’étoffer réellement l’offre d’immeubles à vendre. Il est informé par les agences immobilières bien avant la publication des avis ou annonces de vente immobilière. Les autres sources d’informations d’un chasseur d’appartement à Paris sont la pige immobilière, les notaires, les gardiens d’immeubles, les ventes judiciaires lors des enchères et les commerçants. Le chasseur immo ne fait point de prospection comme l’agent immobilier sauf pour les immeubles de luxe. Ses services sont faciles d’accès quelque soit le budget disponible. Le chasseur immobilier à Paris accompagne les acquéreurs dans l’achat des biens immobiliers. Il les épaule surtout dans toute recherche de logement.

Les tâches précises d’un chasseur immo

Ce chasseur détient un cahier des charges bien élaboré de concert avec l’acquéreur pour mieux cadrer ses recherches. Il élabore le budget maximal, l’emplacement du bien, la superficie de l’immeuble, la luminosité à l’intérieur, la hauteur de l’étage et la proximité avec une école ou un moyen de transport. Il procède aux pré-visites et la sélection précise de l’immeuble. Il rend compte à son client avec à l’appui des détails et des photos expressives. L’acquéreur fait son choix et visite l’immeuble selon sa volonté. Le chasseur d’appartement agit comme un accompagnateur de l’acquéreur. Il l’assiste aussi depuis la signature du contrat de vente jusqu’à l’étape de l’emménagement. Ses services sont requis pour la renégociation d’un prêt immobilier. Ses honoraires sont évalués à hauteur de 3% du montant de la vente.

Un coach immobilier pour un coaching immobilier

Certains professionnels sont sollicités pour réaliser un coaching immobilier. L’achat et la revente des biens immobiliers nécessitent l’expertise d’un expert. Cela garantit une certaine rentabilité de l’investissement. Le coach immobilier se distingue par un accompagnement sur mesure. Il prodigue de précieux conseils pour conduire à bien tout projet immobilier. Il estime la valeur du bien immobilier et énumère l’ensemble des travaux à réaliser afin d’avoir un meilleur prix.

Le chasseur et le coach immobilier sont des connaisseurs avertis du domaine immobilier. Leur expertise est très utile pour conduire à terme un bon projet immobilier.

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Chasseur immobilier

Chasseur immobilier : quelles sont les formations ?

Chasseur immobilier, chasseur d’appartement, voilà des termes qui sont devenus courants dans le domaine de l’immobilier. Actuellement, beaucoup d’agents immobiliers se convertissent en chasseurs puisqu’ils y trouvent un intérêt particulier. Les investisseurs de leur côté savent aussi qu’ils peuvent compter sur leur aide pour trouver le meilleur bien qui soit.

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Acheter bien immobilier de luxe sur Paris

La Ville Lumière attire non seulement les investisseurs qui souhaitent démarrer de bonnes affaires, mais aussi les personnes en quête de confort et de vie paisible. Ainsi, la recherche de résidence de luxe est en hausse dans cette ville. Voici des infos sur l’achat d’immobilier de luxe à Paris.

Prix moyen du marché

Le marché immobilier est en pleine évolution à Paris. Ces dernières années, le prix du mètre carré rencontre des variations régulières dans les différents arrondissements. Même s’il est difficile de donner un prix exact de bien immobilier de luxe, il est quand même possible de donner des chiffres estimatifs. Dans le 6e arrondissement de Paris, par exemple, le prix moyen du mètre carré tourne autour de 12 000€. À Paris 3, le tarif du mètre carré avoisine les 9 000€ et 10 000€. Dans certaines rues des 18e et 19e arrondissements de la capitale, on peut encore trouver un prix du mètre carré en dessous de 8 000€. Ces chiffres restent seulement à titre indicatif, mais pour avoir plus d’infos sur le marché immobilier dans d’autres arrondissements de Paris.

Les quartiers les plus recherchés

En matière d’achat de bien immobilier de luxe à Paris, les demandes ne sont pas les mêmes dans tous les arrondissements. En effet, les quartiers les plus prisés sont les 5e, 6e et 7e arrondissements. Dans le 5e arrondissement, du côté de Val-de-Grâce, par exemple, le prix moyen du mètre carré tourne autour de 11 000€ contre un tarif moyen de 12 000€ dans le 6e arrondissement. Dans le 7e arrondissement, le coût moyen par mètre carré avoisine les 10 000€, mais ce chiffre peut atteindre les 14 000€ dans la zone des Invalides. Par ailleurs, les investisseurs sont attirés par les quartiers de la rive gauche tels que Sorbonne et Saint-Germain-des-Prés. En confiant sa recherche à une agence immobilière, l’acquéreur pourrait trouver un meilleur bien immobilier voir le site.

Comment trouver un bien immobilier luxueux à Paris ?

Il existe plusieurs moyens pour trouver un bien immobilier de luxe à Paris. Le plus pratique est, par exemple, d’effectuer des recherches en ligne. Les sites immobiliers sont désormais abondants. Il est possible d’y trouver un tas d’annonces. Les réseaux sociaux sont également d’excellents moyens pour la recherche d’appartement de prestige à vendre. Toutefois, faites attention à ne pas tomber nez à nez avec les arnaqueurs. Faire appel à une agence immobilière en Ile de France est aussi un moyen efficace pour trouver un logement de luxe. Le principe de bouche à oreille peut aussi marcher à tous les coups. En contactant vos voisins ou vos connaissances, vous pourriez trouver des offres intéressantes.

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chasseur immobilier

Chasseur immobilier : en quoi sont-ils indispensables pour votre recherche ?

Ils sont de plus en plus nombreux les particuliers qui, souhaitant acquérir un bien immobilier dans des villes tel que Paris, font recours aux services d’un chasseur d’appartement comme le chasseur immobilier Parisearch. Ayant considérablement gagné en notoriété, ce professionnel s’est en effet imposé comme un incontournable quand on est à la recherche d’une maison ou d’un appartement. Si vous vous interrogez sur la question de savoir en quoi les personnes appartenant à ce corps de métier sont indispensables dans la recherche d’un bien immobilier, des éléments de réponse vous sont apportés à la suite.

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revêtement de sol  tendances

Quelles sont les tendances 2018 du revêtement de sol ?

Zoom sur les revêtements de sol pour la maison. Découvrons à travers le marché de la rénovation, les tendances 2018 en termes de revêtement de sol. Les spécialistes travaillent pour proposer à leurs clients différents modèles dans l’air du temps. On peut ainsi trouver des revêtements de sol qui se mélangent entre authenticité et modernité.

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local commercial

L’achat d’un local commercial de hautes valeurs à Paris

L’achat d’un local de commerce est le meilleur moyen à envisager si on veut investir dans l’immobilier. C’est une opération assez complexe parce qu’elle nécessite de longues procédures avant d’être réalisée. Il faut noter qu’un local est dit commercial lorsqu’il est destiné à y pratiquer des activités de commerce ou tout simplement lorsqu’il est acheté pour être loué par des commerçants.

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