Publié le : 08 septembre 20175 mins de lecture
Ceux qui souhaitent vendre leur logement peuvent recourir à certaines astuces comme le fait d’entreprendre les petits travaux courants afin de valoriser leur bien et le vendre vite et bien. La rénovation d’un bien ancien dans le but de le valoriser est une tactique marketing permettant de trouver un acquéreur et vendre dans de meilleures conditions.
Pourquoi rénover son logement avant de le vendre ?
Rénover son logement en procédant par exemple à l’isolation des combles permet aux propriétaires d’un appartement ou d’une maison d’améliorer ses performances énergétiques de le vendre plus rapidement tout en bénéficiant d’un prix de vente élevé. Ainsi, la valorisation des biens représente un investissement intéressant puisque cette opération représente une plus-value sur le prix de vente finale. Les travaux de rénovation facilitent la recherche d’acheteurs potentiels. Le fait est que lorsque le logement est en bon état et parfaitement équipé, on parvient à tirer le maximum d’acquéreurs potentiels qu’un bien négligé.
Avant de confier la vente à une agence immobilière ou publier une petite annonce sur des sites spécialisés dans l’immobilier, le propriétaire-vendeur devra s’intéresser aux bénéfices financiers qu’il pourra en tirer en prenant la peine de procéder à quelques modifications. En plus d’améliorer le design du logement à vendre, les transformations pourront également rendre l’habitation plus confortable. Les travaux d’innovation sont des opérations utiles pour attirer un maximum d’acheteurs. Les acheteurs sont des personnes possédant différents profils. Les plus rares souhaitent acheter un bien avec beaucoup de travaux à entreprendre afin de devenir propriétaire à bon prix. Heureusement, ces profils sont plutôt rares, la grande majorité des acheteurs veulent un logement prêt à y vivre.
Conseils pour réaliser efficacement les réparations et améliorations avant la vente de l’habitation
Certes, le home staging permet d’accélérer rapidement le processus de vente d’une maison à l’aide de quelques décorations supplémentaires, mais pour augmenter considérablement le coût de la vente il faudra bien plus que quelques aménagements. Les réparations à réaliser peuvent être des travaux qui visent à améliorer considérablement le logement et du même coup augmenter le prix de vente comparé au tarif du marché.
Pour connaître les réparations et améliorations à entreprendre, il faudra effectuer un vrai diagnostic sur l’ensemble des composants de l’habitation et lister les améliorations possibles comme refaire le système électrique, changer des fenêtres ou volets, réparer le chauffage, construire une terrasse, aménager un abri de voiture en l’absence de garage, installer la climatisation… Le but est de demander des devis pour tous les travaux à entreprendre tout en vérifiant que les travaux pourront attirer plus d’acheteurs potentiels et augmenter le prix de vente.
Augmenter le prix de vente en améliorant les performances énergétiques
Pour améliorer les performances énergétiques d’un logement, la meilleure astuce consiste à procéder à des travaux d’isolation des combles. Les prix de l’isolation des combles dépend de la superficie, de l’emplacement de la maison, de l’accessibilité au chantier ou encore la notoriété de l’artisan. On peut réduire le budget des travaux grâce aux primes pour les rénovations énergétiques. Comme les biens immobiliers sont plus performants que la moyenne, le propriétaire peut augmenter la valeur du logement de 30 % du tarif initial. En ajoutant la prime de l’État, on peut dire que ces travaux représentent un investissement très rentable lorsqu’ils sont réalisés avant une vente.
